「禾碩芝山綻」步行1分鐘可達(dá)捷運(yùn)淡水信義線芝山站。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「禾碩芝山綻」步行1分鐘可達(dá)捷運(yùn)淡水信義線芝山站。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】想買北士科，但有沒(méi)有士林區(qū)門牌的案子？可不可離捷運(yùn)近一點(diǎn)的，最好1、2分鐘就能走到？如果戶數(shù)單純，而且有現(xiàn)成的生活機(jī)能和商圈就更棒了，這樣的條件能在當(dāng)紅的北士科預(yù)售推案中找得到嗎？近期，士林文林路、文昌路口附近角地由禾碩建設(shè)整合推出的危老案「禾碩芝山綻」，在地段上訴求「士林門牌的北士科」、「步行1分鐘到芝山站，最近捷運(yùn)的北士科」、「擁有天母SOGO、士林商圈與天母忠誠(chéng)路商圈機(jī)能的北士科」，對(duì)比去年北士科賣出120-132萬(wàn)元間的實(shí)登成交價(jià)格帶，平均每坪125萬(wàn)元的開(kāi)價(jià)，務(wù)實(shí)回應(yīng)市場(chǎng)需求，頗獲區(qū)域買氣青睞。
 
現(xiàn)場(chǎng)專案羅崴永透露，「禾碩芝山綻」客群輪廓主要有三大類，一是以天母、士林、北投的自營(yíng)商為主。二是為下一代就讀歐美日僑學(xué)和薇閣、奎山等教育因素考量，從外區(qū)來(lái)到士林置產(chǎn)的買主。最後值得注意的是，已進(jìn)駐和將進(jìn)駐北士科的中鼎、友華生技、仁寶、康舒、新光壽等大企業(yè)中高階主管，近期也開(kāi)始搶先到北士科周邊房市尋找適合的預(yù)售案進(jìn)場(chǎng)。
 
「禾碩芝山綻」有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數(shù)位藝術(shù)中心與天文科學(xué)館建設(shè)，以及美日歐國(guó)際學(xué)校與明星貴族學(xué)校資源，又鄰近新光醫(yī)院、陽(yáng)明醫(yī)院等醫(yī)療資源和士林天母多個(gè)商圈，房市價(jià)值有產(chǎn)業(yè)匯聚、文化藝術(shù)、國(guó)際生活與自然景觀等4大優(yōu)勢(shì)支撐。

「禾碩芝山綻」基地面積約432坪，規(guī)劃兩棟13樓高、均質(zhì)3併平面，全坡道平面車位，立面外觀利用景觀陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)位配置，大尺度引進(jìn)自然能量。社區(qū)2樓為公設(shè)空間，戶外花園露臺(tái)搭配格柵營(yíng)造人文品味，室內(nèi)複合規(guī)畫(huà)健身房、音樂(lè)教室，以及多功能廳，滿足餐飲、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)酒吧等風(fēng)格生活需求。
 
該案戶型主攻首購(gòu)與首換的剛需型產(chǎn)品，推出22、24坪2房，與31、32、35坪3房，室內(nèi)零走道空間浪費(fèi)，打造高坪效空間。除22坪?jiǎn)蚊鎾?cǎi)光外，其他戶型都有2至3面採(cǎi)光，總銷約16億，預(yù)計(jì)於2027年完工。

「禾碩芝山綻」建築立面呈現(xiàn)人文質(zhì)感品味，圖為外觀3D示意。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「禾碩芝山綻」建築立面呈現(xiàn)人文質(zhì)感品味，圖為外觀3D示意。